易居房地產(chǎn)研究院11日發(fā)布2月全國40城住宅成交報(bào)告。該報(bào)告顯示，2月份，40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降39%，同比下降13%。

2月份，一線城市成交面積環(huán)比下降48%，同比增長33%；二線城市成交面積環(huán)比下降41%，同比下降12%；三四線城市成交面積環(huán)比下降30%，同比下降20%。

易居研究院研究員沈昕表示，2月份，40城年初累計(jì)成交面積同比增速與1月持平。考慮到內(nèi)部環(huán)境，全國性的調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)放松，外部國際環(huán)境復(fù)雜多變，判斷該曲線在經(jīng)歷1月份的大幅跳水后將繼續(xù)下滑。

沈昕認(rèn)為，結(jié)合2018年年末住建部“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的要求，2019年“穩(wěn)”將成為房地產(chǎn)市場的主基調(diào)。預(yù)計(jì)2019年上半年40城成交將繼續(xù)萎縮，分城市類別看，一線城市由于目前成交量能已處于低位，開始企穩(wěn)；東部二線城市后續(xù)將繼續(xù)降溫，其他地區(qū)的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險(xiǎn)。