2月14日,中國(guó)證券報(bào)記者查詢后發(fā)現(xiàn),中民外灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱中民外灘)股東于2月13日已經(jīng)發(fā)生變更:由上海佳渡置業(yè)有限公司,上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司,中國(guó)民生投資股份有限公司,安信信托股份有限公司,變更為安信信托股份有限公司,上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司和綠地地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。此舉意味著“綠地控股(600606.SH)受讓中民投董家渡項(xiàng)目公司股權(quán)”的消息已經(jīng)實(shí)錘?！熬G地今天應(yīng)該會(huì)發(fā)布公告?！毕嚓P(guān)人士透露。

中民外灘股東變更前,中民投及其控股子公司佳渡置業(yè)持有董家渡項(xiàng)目公司50%股份,安信信托持股45%,上海外灘投資持股5%。

此外,中民外灘的法定代表人也變更為綠地集團(tuán)高管徐榮璞。徐榮璞曾任綠地集團(tuán)總裁助理、房地產(chǎn)事業(yè)二部總經(jīng)理等職。

據(jù)了解,自2月1日起執(zhí)行的上海金融法院2019法執(zhí)74字第2、3、4、5號(hào)同時(shí)凍結(jié)了中民投持有的中民外灘49%股權(quán),以及中民投持有的上海佳渡置業(yè)2%股權(quán)。中民投和旗下中民嘉業(yè)共持有上海佳渡置業(yè)51%股權(quán)。層層凍結(jié)后,中民投持有的董家渡項(xiàng)目在未獲債權(quán)人允許解凍的前提下已難以轉(zhuǎn)讓。

如此看來(lái),上海國(guó)資背景的綠地控股或是打破僵局的最佳人選。而董家渡地塊的成功交易,中民投能回籠大筆資金,對(duì)于解決其目前的流動(dòng)性危機(jī)會(huì)有很大幫助。

據(jù)了解,2014年11月,中民投、上海外灘投資開(kāi)發(fā)(集團(tuán))有限公司和中民投旗下的上海佳渡置業(yè)有限公司以248.5億元聯(lián)合取得董家渡13、15地塊(黃埔小東門(mén)街道616、735街坊地塊)。這也是當(dāng)年上海著名的地王項(xiàng)目。根據(jù)出讓公告,董家渡13、15地塊出讓總面積12.67萬(wàn)平方米,折合樓板價(jià)3.54萬(wàn)元/平方米。目前附近二手房均價(jià)已超過(guò)了12萬(wàn)元/平方米。

董家渡項(xiàng)目為商辦住綜合項(xiàng)目,其中辦公部分包括4幢甲級(jí)寫(xiě)字樓及7幢總部辦公樓;商業(yè)物業(yè)涵蓋高端購(gòu)物中心及開(kāi)放式休閑商街;還有8幢住宅樓及五星級(jí)酒店。

2015年12月,中民投董家渡項(xiàng)目正式啟動(dòng)開(kāi)工。中民投計(jì)劃總投資604億元將董家渡項(xiàng)目打造成金融不夜城。