公寓樓火爆?土豪一次買三層

二手房不景氣，新房也好不到哪去。記者通過(guò)多種途徑獲悉，燕郊近期幾乎沒(méi)有商品房新盤開(kāi)盤，但新開(kāi)盤的公寓樓卻意外火爆。

“我們代理的二手房一手房都有，但是新房只有公寓?，F(xiàn)在燕郊沒(méi)有新盤在開(kāi)盤，港中旅近期開(kāi)盤，但日期和價(jià)格都還沒(méi)確定。”興達(dá)置業(yè)的王先生告訴記者。“燕郊沒(méi)有開(kāi)盤的70年的住宅，有40年的公寓。你如果沒(méi)有資格，只能買公寓。如果有資格就買住宅，漲得高出售也好賣?！?/p>

王先生說(shuō)的公寓，目前燕郊在售的新盤只有首爾甜城方立方一家。

11月24日，記者來(lái)到潮白大街邊上的首爾甜城方立方售樓接待中心，門前的停車場(chǎng)已滿，只能在門前的大路兩旁見(jiàn)縫插針臨時(shí)停車。停車場(chǎng)里的車牌顯示有來(lái)自北京、江蘇、安徽、河北等地。

進(jìn)入接待中心的大門，近百平米的面積站滿了熙熙攘攘的人群。大門對(duì)面墻上的樓盤位置地圖前，以及接待中心正中間的沙盤周圍，圍滿了仔細(xì)聽(tīng)銷售講解的客戶。這與有名的“燕郊樓市一條街”的凄涼，隨處可見(jiàn)關(guān)張的房產(chǎn)中介，形成了鮮明的對(duì)比。

一位銷售人員帶記者看房，他講解的聲音嘶啞疲憊?！巴床⒖鞓?lè)著，我今天上班到現(xiàn)在還沒(méi)來(lái)得及吃飯。”銷售人員告訴記者，“這個(gè)盤確實(shí)非?；鸨?，你在大廳也看到了。今天正好又是周末，人更多?！?/p>

記者在沙盤上看到，北京延伸至燕郊的一條地鐵，在燕郊有一站燕順路站，距離該樓盤一公里左右。

據(jù)銷售人員介紹，現(xiàn)在開(kāi)盤的公寓，主要是三四十平的LOFT戶型，也有七八十平的平層。目前LOFT戶型銷售最火爆，40多平的戶型已經(jīng)基本售罄。

“首付7萬(wàn)起，33~88㎡多變空間，低總價(jià)不限購(gòu)不限貸。首付分期2~3年沒(méi)有利息。如果是在北京工作的年輕人，這可能就是你扎根北京的最后機(jī)會(huì)了。”銷售人員告訴記者，首付分期是由開(kāi)發(fā)商墊付，減輕年輕人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

銷售人員帶記者上到二樓看了LOFT戶型的樣板間，進(jìn)門就是樓梯的樣板間里站滿了正在看房的購(gòu)房者，想要移動(dòng)需側(cè)身讓過(guò)。

記者看到銷售人員iPad銷售系統(tǒng)里，大部分是標(biāo)紅的已售房。能挑選的余地并不大，目前還有少量在售的戶型。比如D1-1-2015戶型，是一套面積33.15平米的LOFT，與動(dòng)輒幾百上千萬(wàn)的房?jī)r(jià)相比，這套公寓的總價(jià)只需75萬(wàn)左右。雖然總價(jià)相對(duì)較低，但單價(jià)近2.3萬(wàn)，比70年產(chǎn)權(quán)的商品房貴。

“位置好，總價(jià)低，首付更低還能分期，不受限購(gòu)資質(zhì)限制，幾乎沒(méi)有競(jìng)品，你說(shuō)我們能不火爆，單價(jià)能不高嗎？”銷售人員告訴記者，前來(lái)購(gòu)房的人多數(shù)是在北京工作，前兩天有人一下買了三層，邊說(shuō)邊劃拉著銷售系統(tǒng)告訴記者是哪三層。

或許是客戶多的原因，銷售向記者講解完，并不多勸買，也沒(méi)有引導(dǎo)記者下定金，接著又給下一家去做講解。無(wú)形中給人一種感覺(jué)，樓市降溫的數(shù)據(jù)并沒(méi)有反映出燕郊樓市不缺購(gòu)房需求。