中介關張改成拉面店?售房者主動降價幾十萬

與購房者一道減少的還有二手房中介。

興達置業(yè)的李女士因為是燕郊本地人，所以算得上資深燕郊中介從業(yè)人員，也是一小部分還在堅守的銷售人員。據(jù)她告訴記者，店里很多外地的銷售人員都已經(jīng)離開燕郊市場。這一說法解釋了記者在門店看到的景象，周末，原本是二手房中介最忙碌的日子，店里卻鮮有客戶光顧，辦公座位三分之一都沒坐滿。李女士告訴記者，大中介相對好點，許多小中介已經(jīng)支撐不下去關門閉戶了。

記者走訪了燕郊多個大型小區(qū)，周邊二手中介關張的情況非常普遍。

夏威夷南岸是燕郊距離北京最近的小區(qū)之一，近百棟樓群也是二手中介經(jīng)營的重點小區(qū)之一。在南門門口就聚集著興越房產(chǎn)、夏威夷二手房等多家二手房中介。

11月18日，記者看到，興越房產(chǎn)一樓的兩個門面，一個關張，另一個改成了“中國蘭州牛肉拉面”店。經(jīng)營自家二手房的夏威夷二手房門店也未能幸免，將一半的門面轉租開起了“德奈福健康洗衣”店。

此時一位夏威夷南岸的業(yè)主田女士進店，要掛牌出售自己的房子。該業(yè)主住房位于XX號樓2單元，88平米，“三陽開泰”的戶型，心理預期賣200萬。

“最高170萬，200萬壓根兒沒人看，你想賣高了沒用?！变N售張女士打斷了田女士的講話，為了表明自己說的沒錯，把電腦屏幕推到田女士面前，讓她看數(shù)據(jù)庫里其他在售樓房的情況。

“現(xiàn)在這市場，我建議你掛165萬比較合適。正在賣的XX號樓X單元和你相同戶型的房子，年初掛的200萬沒人瞅，房主主動降到165萬。我們集中給推也有一些帶看，但還沒賣出去?！睆埮拷ㄗh田女士不要對售房價格有太高預期，“去年初還能賣到單價3.8萬。2017年5月份限購政策，到現(xiàn)在還沒有松動跡象，房價一直在跌，而且到年底了估計還要跌一點?！?/p>

“這跟您的戶型一樣，這家中間戶帶飄窗，賣163萬，5月份掛的現(xiàn)在還沒賣出去?！变N售張女士一邊調出了多個與田女士相似戶型的在售樓房，一邊說，“現(xiàn)在房子能不能賣出去不光要看價格，高于市場價肯定沒戲。還得看你的樓層，你家XX號樓正好在小區(qū)里面戶型還行。你這還有幾十萬的尾款。這就還得看客戶的情況，如果客戶著急買，你這有尾款的房子也不好賣。”

“明年市場估計還得低谷，這政策剛收緊不可能一下就放開了?！睆埮坎煌鼊駥锱拷档皖A期。