二手房帶看量降七成?好戶型住宅加長售期

燕郊的二手房市場體量相對較大，經(jīng)過十幾年的建設(shè)，新建住宅已經(jīng)很少，大部分業(yè)主已經(jīng)有房本可以再上市。近一年燕郊樓價確實出現(xiàn)比較明顯的降幅。

記者走訪的燕郊多位中介人員也證實，燕郊樓市與去年嚴控之前進入明顯的調(diào)整階段，想入手的購房者沒有購房資格摩拳擦掌而不得，而一些著急用錢的業(yè)主開始主動降價售房，甚至不惜低于購房價出售。

11月24日，在燕順路上一家大型中介興達置業(yè)，樓頂上懸掛著單字有一扇窗戶大小的紅字招牌，但鮮有購房者進門咨詢，顯得闊氣的門面十分落寞。

記者看到門口的樓盤推介展板上原先的價格都被黑色的馬克筆劃掉，在旁邊標注了降價的箭頭，寫上了新的價格，降價幅度少則七八萬，多則一二十萬。

“雖然燕郊樓市近一年來已經(jīng)降低不少，但前來咨詢的客戶并不多?！迸d達置業(yè)的銷售人員李女士承認現(xiàn)在房產(chǎn)中介的門庭冷落，但隨即她勸告記者如果具備購房資格就要馬上入手。

“您看這家全南向戶型，單價22000元/平米左右，83平米毛坯，180多萬就能拿下了。我們現(xiàn)在就能去看房?！辈蝗萦浾叨嗾f，李女士已幫記者選好了一套她認為性價比很高的二手房?！艾F(xiàn)在買二手房均價在1.8萬左右，滿兩年還能免增值稅，比買一手房合適。二手房你看哪套就買的哪套，期房你就只能看個規(guī)劃，看不到自己的房子。我要帶你去看的這個小區(qū)，去年最高的時候二手房都漲到4萬了。所以現(xiàn)在買就是撿漏的好時候?！?/p>

這是一套悅榕灣的高層住宅。一進小區(qū)置身二十多層密集的樓群中，天際線被切割成井口一般，略感壓抑。相對高端的小區(qū)定位做了人車分流的設(shè)計，小區(qū)人流不多，樓間被綠化填滿。李女士強推的這間毛坯房，透過客廳的落地窗能看到附近的潮白河。

據(jù)李女士介紹，房主購買這套房時的單價也就2萬出頭，因為是開盤沒多久的樓盤，目前還沒有拿到房本，現(xiàn)在幾乎是折價出售。

“以前帶客戶看房，一天都撈不著喝口水，現(xiàn)在少了至少有七成。不過不這樣房價也不可能這么低不是？”李女士告訴記者，這還是中介重點推介的情況下。但即便帶看少也有成交相對快的，主要是已有燕郊本地戶口，換房或者買第二套。