11月25日,中國證券報記者從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉,北京翠宮飯店有限公司(簡稱“翠宮飯店”)100%股權(quán)及相關債權(quán)擬以26.83億元掛牌轉(zhuǎn)讓。

翠宮飯店成立于1987年1月23日,注冊資本4.8億元,北京市海淀區(qū)國有資本經(jīng)營管理中心持有其100%股權(quán)。財報顯示,截至今年9月30日,翠宮飯店實現(xiàn)營收1801.78萬元,凈利潤虧損4710.47萬元?？傎Y產(chǎn)總計為7.31億元,負債總計為7.84億元,所有者權(quán)益虧損5361.81萬元。

公告顯示,項目掛牌價格由翠宮飯店100%股權(quán)及轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)的債權(quán)組成(截至 2018年8月31日,項目債權(quán)金額合計為7.62億元;其中借款本金合計為7.35億元,利息為2697.79萬元);其中翠宮飯店100%股權(quán)掛牌價格為19億元,債權(quán)部分掛牌價為7.62億元,如果項目形成競價,成交價格的增值部分屬于翠宮飯店100%股權(quán)價格的溢價。

翠宮飯店未進行2017年年度審計,且存在租賃情況。翠宮飯店使用的劃撥土地證載面積為1.15萬平方米,原土地證號分別為京市海其國用(2004劃)字第10137號、京市海其國用(2004劃)字第10138號,為有年限的劃撥土地,證載用途為商業(yè)服務業(yè),使用權(quán)終止日期為2017年1月22日。翠宮飯店與北京市規(guī)劃國土資源管理委員會于2017年9月15日簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》并于2017年10月13日繳納土地出讓金。截至2018年8月31日,翠宮飯店未取得新的不動產(chǎn)權(quán)證明。本次將待估宗地按出讓性質(zhì)進行評估。

值得注意的是,翠宮飯店對受讓方提出了不少條件。意向受讓方須為高新技術企業(yè);應具有良好的財務狀況和支付能力,上一年凈資產(chǎn)不低于50億元;意向受讓方需提供不低于掛牌底價的銀行存款證明,若由多家銀行出具的多個賬戶銀行存款證明,須出具同一時點的存款證明(出具時點需在信息公示期內(nèi))。項目不接受聯(lián)合受讓,也不得采用委托或信托方式舉牌。意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納1億元的交易保證金。