10月12日，綠地控股(600606，SH)正式宣布將“綠地商業(yè)集團(tuán)”更名為“綠地商貿(mào)集團(tuán)”，將“綠地酒店集團(tuán)”更名為“綠地酒店旅游集團(tuán)”，并組建“綠地大基建集團(tuán)”，意在推動(dòng)房地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展。

對于這項(xiàng)在綠地內(nèi)部被視為“三大變革”的重組，綠地控股董事長、總裁張玉良解釋稱，實(shí)際上是綠地通過強(qiáng)化集團(tuán)核心戰(zhàn)略和升級重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，全面變革推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，張玉良給三個(gè)新集團(tuán)都有指標(biāo)要求，而整個(gè)房地產(chǎn)主業(yè)的目標(biāo)，則是年均銷售規(guī)模保持在5000億元以上。

房地產(chǎn)年均銷售沖5000億

通過“三大變革”，綠地旨在推動(dòng)房地產(chǎn)主業(yè)在未來三年實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。這其實(shí)也更加明確了房地產(chǎn)之于綠地的“核心業(yè)務(wù)”地位。

58安居客首席分析師張波告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，這一舉措表明綠地集團(tuán)不但強(qiáng)化了房地產(chǎn)主業(yè)的重要地位，而且加大了對于商業(yè)地產(chǎn)和旅游等“存量地產(chǎn)”的相關(guān)運(yùn)營，有利于在集團(tuán)內(nèi)實(shí)現(xiàn)跨平臺(tái)資源整合和優(yōu)勢互補(bǔ)，在確立房地產(chǎn)開發(fā)龍頭品牌的同時(shí)，意圖打造“多元化”核心競爭力。

實(shí)際上，正因?yàn)榫G地控股的多元化布局，在一定程度上使其免受地產(chǎn)行業(yè)固有的“銷售額結(jié)轉(zhuǎn)后置”問題影響，2018年上半年業(yè)績顯示，綠地實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入1581億元，利潤總額117億元，較去年同期分別增長25%和40%，其中房地產(chǎn)主業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率明顯提升。

綠地表示，房地產(chǎn)主業(yè)目前在綜合開發(fā)能力、獲取戰(zhàn)略性項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展等方面優(yōu)勢明顯。未來三年的總體目標(biāo)是推動(dòng)質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，提升核心競爭優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，力爭年均銷售規(guī)模保持在5000億元以上，形成一批300億~500億元發(fā)展量級的重點(diǎn)事業(yè)部，使房地產(chǎn)主業(yè)持續(xù)位居行業(yè)第一梯隊(duì)。

不過，綠地曾在其年報(bào)中給自己定的目標(biāo)是：“爭取實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入超過3500億元，利潤總額超過200億元”。但目前，綠地的完成率尚達(dá)一半，通過此次聚焦房地產(chǎn)主業(yè)的結(jié)構(gòu)重組，綠地或?qū)⑹紫刃盍ν瓿山衲甑哪繕?biāo)任務(wù)。