中國財富網(wǎng)訊（衣韻潼）近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于完善促進消費體制機制 進一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見》提出，要“構(gòu)建更加成熟的消費細分市場，壯大消費新增長點，深化收入分配制度改革”。

意見點名“吃、穿、用、住、行”等七大居民消費領(lǐng)域，強調(diào)在“吃穿用”方面，提供安全放心的消費品，建設(shè)便利店、社區(qū)菜店，加快傳統(tǒng)商業(yè)轉(zhuǎn)型，形成一批高品位步行街，促進商圈建設(shè)與繁榮。

在“住”上，總結(jié)試點經(jīng)驗，大力發(fā)展大中城市的住房租賃市場，特別是長期租賃，加快住房租賃立法。

在“行”上，鼓勵共享型、節(jié)約型、社會化的汽車流通體系，全面取消二手車限遷政策，落實新能源汽車免征車輛購置稅、購置補貼。

此外，在“收入分配”領(lǐng)域，拓寬勞動收入和財產(chǎn)性收入渠道，進一步深化改革，完善有利于提高居民消費能力的收入分配制度，增加低收入群體收入，擴大中等收入群體。

重“服務(wù)消費”升級

意見指出，當前，圍繞吃穿用住行，制約消費擴大和升級的體制機制障礙仍然突出。促進實物消費不斷提擋升級，推進服務(wù)消費持續(xù)提質(zhì)擴容，突破深層次體制機制障礙，適應(yīng)居民分層次、多樣性消費需求，保證基本消費經(jīng)濟、實惠、安全，培育中高端消費市場，形成若干發(fā)展勢頭良好、帶動力強的消費新增長點，是現(xiàn)階段的工作關(guān)鍵。

申萬宏源證券首席市場專家桂浩明對中國財富網(wǎng)表示，此次意見圍繞吃、穿、住、用、行幾個方面，強調(diào)改善消費模式，重點發(fā)展服務(wù)貿(mào)易、服務(wù)消費，能有效提高老百姓的生活水平。

“近兩年來，國內(nèi)消費增速有所放緩，盡管還不至于出現(xiàn)大面積的‘消費降級’，但消費疲弱、消費政策下降是比較明顯的特征，特別是可選消費的回落，對經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展和老百姓生活水平提高產(chǎn)生了一定影響?！?/p>

前海開源基金首席經(jīng)濟學(xué)家楊德龍指出，在消費增長平穩(wěn)、出口增速受到挑戰(zhàn)的情況下，此次提振消費政策的發(fā)布非常及時，將有力提高我國未來的消費增速。

“我國經(jīng)過近幾年的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，消費已經(jīng)超過投資，成為拉動GDP增長最重要的因素，提高消費能力和消費意愿符合提高人民生活水平的宗旨?！?/p>

可選消費品領(lǐng)銜增長

二季度以來，受國內(nèi)外負面情緒的影響，國內(nèi)消費疲軟，8月可選消費低迷，與房地產(chǎn)相關(guān)的行業(yè)增速出現(xiàn)明顯放緩。意見發(fā)布后，市場消費板塊迎來提振，截至下午三時收盤，食品飲料、餐飲旅游和汽車行業(yè)增長均突破3%，消費板塊領(lǐng)漲A股大盤。

桂浩明表示，消費提振新政在資本市場引起了強烈反應(yīng)，政策發(fā)布當天，可選消費類的增長尤其快速，說明老百姓對消費有旺盛的需求?！斑^去因為導(dǎo)向不明確，消費端的需求受到了壓抑，此時，消費者被激發(fā)，會對整個市場產(chǎn)生積極有效的作用。一方面，老百姓的生活水平可以提高，同時，也有利于經(jīng)濟的發(fā)展，在資本市場上帶來了新的想象空間。”

楊德龍指出，“消費板塊是我國經(jīng)濟增長中增速最平穩(wěn)、拉動未來增長最確定的領(lǐng)域。無論是受益于消費升級的一些品牌消費品，還是受益于消費總量擴張的快速消費品，在未來都有比較大的機會”。

近3年來，A股市場雖然整體股價出現(xiàn)下跌，但消費股走勢非常強勁，包括白酒、醫(yī)藥、食品飲料等在內(nèi)的很多品牌消費品，都走出了“獨立”的行情。未來，隨著促消費政策的落地，我國消費領(lǐng)域還會有比較大的增長空間。

房地產(chǎn)仍存在發(fā)展空間

桂浩明認為，“房地產(chǎn)本身仍存在消費的鼓勵”。

“近幾年對房價提出的總體調(diào)控要求，是為了抑制房價的過度上漲，并不是不讓老百姓消費。對房地產(chǎn)板塊，應(yīng)該全面地認識，仍存在一定的發(fā)展空間?！?/p>

楊德龍則認為，在房地產(chǎn)業(yè)方面，“讓住房回歸居住的本原，加強房地產(chǎn)調(diào)控”是當前政策的主旋律。“一些核心區(qū)域的、有剛需的住房價格會比較堅挺，甚至有可能隨著時間的推移進一步上漲；而一些非核心區(qū)域、沒有剛需的住房價格可能會出現(xiàn)較大幅度的回落。”

楊德龍建議，投資者可以選擇一些有位置優(yōu)勢、有長期投資價值的房產(chǎn)。

著名財經(jīng)評論員邢星表示，隨著住房租賃試點的不斷改善，租賃市場在未來將邁上新臺階。此外，二級市場上的一些品牌類地產(chǎn)股后期上升的動能將大大增強。