融360日前發(fā)布《2018年7月中國房貸市場報告》顯示，7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.157倍，同比上升13.63%，環(huán)比上升0.53%。二套房貸款平均利率為6.03%，較上月上漲3個基點，整體漲幅低于6月。

　　在融360監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中，7月最低值為上海5.16%，持平6月。平均利率最低的前十個城市分別為上海5.16%、廈門5.39%、昆明5.39%、烏魯木齊5.39%、福州5.41%、大連5.44%、北京5.47%、太原5.49%、長春5.55%、廣州5.55%。最高值為武漢6.35%，再創(chuàng)新高。

　　據(jù)融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，利率上漲銀行數(shù)量減少，超9成銀行持平6月。19家主要銀行中首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.234倍；工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達基準(zhǔn)利率上浮15.7%水平。

　　融360分析師認為，個別一線城市銀行下調(diào)首套最低利率，平均利率出現(xiàn)小幅下降，全國城市利率仍以上升為主，預(yù)計短期內(nèi)全國不會出現(xiàn)大面積下調(diào)利率的情況。政策方面，7月下旬國務(wù)院常務(wù)會議及中共中央政治局會議召開，對財政、貨幣、投資、房地產(chǎn)等方面的調(diào)控方向作出明確指示，繼續(xù)實行積極的財政政策以及穩(wěn)健的貨幣政策。未來政策層面對房貸利率的影響，暫不會促使房貸利率急劇下行，整體利率增速或?qū)p緩，大概率會保持穩(wěn)定微漲的局面。