在創(chuàng)富港近日舉辦的“助力粵港澳灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)論壇”上，業(yè)內(nèi)人士表示，近年來(lái)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式改變明顯，逐漸由單一租賃模式向更專業(yè)的復(fù)合運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變。借助“雙創(chuàng)”風(fēng)潮，創(chuàng)富港等企業(yè)構(gòu)建的眾創(chuàng)空間優(yōu)勢(shì)逐漸凸顯。

創(chuàng)富港創(chuàng)立于2008年，于2011年獲得紅杉資本、摯信資本的投資，并于2016年掛牌新三板。截至2018年3月，在北上廣深等城市設(shè)立商務(wù)中心超過(guò)130家，累計(jì)服務(wù)企業(yè)15萬(wàn)家。公司為入駐企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化客戶收件傳真、專線接電、商務(wù)秘書(shū)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、財(cái)稅代理、電子商務(wù)助理、辦公環(huán)境維護(hù)等服務(wù)。

“近年來(lái)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展思路變化明顯?！闭猩坍a(chǎn)業(yè)副總經(jīng)理石亮洲表示，首先，商業(yè)模式由單一的產(chǎn)權(quán)租賃演變?yōu)閺?fù)合運(yùn)營(yíng)模式。原先的收入來(lái)源主要是收取租金，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商可以更多利用企業(yè)間資源，同時(shí)企業(yè)依靠園區(qū)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)互融共生。其次，角色定位由房東轉(zhuǎn)變?yōu)楹匣锶?，開(kāi)發(fā)商將多領(lǐng)域服務(wù)商、供應(yīng)商集結(jié)起來(lái)，在園區(qū)中引入公共意識(shí)、投資鏈。

石亮洲指出，復(fù)合運(yùn)營(yíng)模式可以維系客戶，通過(guò)構(gòu)建物理和網(wǎng)絡(luò)空間，讓企業(yè)之間產(chǎn)生聯(lián)系，特別是運(yùn)營(yíng)商和客戶之間的聯(lián)系；另外，越來(lái)越多運(yùn)營(yíng)商利用平臺(tái)建設(shè)，營(yíng)造自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

石亮洲表示，構(gòu)建全生命周期產(chǎn)業(yè)鏈成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，包括在創(chuàng)業(yè)初期提供孵化空間，中期提供成長(zhǎng)性多功能空間，成熟期提供高端寫字樓等。其中，創(chuàng)富港服務(wù)于初創(chuàng)企業(yè)的眾創(chuàng)空間將扮演重要角色。

“創(chuàng)富港致力搭建客戶交流互動(dòng)的線上線下社群平臺(tái)，撮合客戶之間以及與服務(wù)商之間的供需匹配?！眲?chuàng)富港副總裁唐偉表示。