6月19日，中國證券基金投資業(yè)協(xié)會會長洪磊在中國REITs市場建設(shè)與金融改革論壇上表示，國內(nèi)對REITs的理解過于狹隘，長期以來，認(rèn)為它只是房地產(chǎn)投資工具，實踐中進一步異化為房地產(chǎn)的債務(wù)融資工具，阻礙了REITs的發(fā)展。這一認(rèn)識誤區(qū)也導(dǎo)致REITs與房地產(chǎn)市場捆綁在一起，僅從房地產(chǎn)市場看REITs發(fā)展需求，沒有看到REITs的完整功能。這也是2004年政策層面啟動REITs研究后，相關(guān)制度無法推出的重要原因。

洪磊指出，REITs可以投資于各類基礎(chǔ)設(shè)施和不動產(chǎn)，包括城市公用設(shè)施、商業(yè)零售、倉儲、醫(yī)療等數(shù)十個不動產(chǎn)類別，可以成為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的重要工具。