轉(zhuǎn)型屢屢受挫的綠景控股,3年前決定將轉(zhuǎn)型方向鎖定在醫(yī)療大健康領(lǐng)域,但至今仍無(wú)起色。公司于6月初拋出重大資產(chǎn)出售方案,擬將目前擁有的醫(yī)療大健康領(lǐng)域資產(chǎn)予以出售,進(jìn)而再度淪為“空殼”公司。6月8日,深交所就此發(fā)出了非許可類(lèi)重組問(wèn)詢(xún)函。

“空殼化”重組浮現(xiàn)

據(jù)綠景控股報(bào)告書(shū),公司擬將全資子公司廣州明安持有的北京明安100%股權(quán)、明安康和100%股權(quán)出售予明智未來(lái),同時(shí)將全資子公司廣州明安持有的南寧明安70%股權(quán)出售予廣州譽(yù)華,以緩解公司的經(jīng)營(yíng)壓力,并改善現(xiàn)金流。

如此一來(lái),綠景控股將僅持有南寧明安30%股權(quán)的醫(yī)療服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù),其主要業(yè)務(wù)只能依靠些許的存量房產(chǎn)銷(xiāo)售和物業(yè)管理勉力支撐。

綠景控股在2015年提出“積極轉(zhuǎn)型醫(yī)療行業(yè)”,現(xiàn)在公司突然要?jiǎng)冸x已培育多年的醫(yī)療資產(chǎn),其合理性和必要性存疑,同時(shí)也與公司戰(zhàn)略規(guī)劃相矛盾。

深交所事后審查發(fā)現(xiàn),目前綠景控股無(wú)土地儲(chǔ)備,也無(wú)正在開(kāi)發(fā)或待開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,房地產(chǎn)存貨中的住宅已經(jīng)基本銷(xiāo)售完畢,僅剩余車(chē)位及少量商鋪。

據(jù)綠景控股2017年財(cái)報(bào)顯示,公司去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2206.1萬(wàn)元,同比減少92.6%;凈利潤(rùn)為虧損8326.08萬(wàn)元,同比下降359.27%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-1.29億元。

深交所注意到,此次交易擬置出資產(chǎn)占公司2017年末總資產(chǎn)、資產(chǎn)凈額的比例分別達(dá)到72.22%和206.05%。根據(jù)備考財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),交易完成后,公司主要資產(chǎn)為其他應(yīng)收款(占比59%,主要為本次交易的應(yīng)收股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)和貨幣資金(占比17%)。

對(duì)此,問(wèn)詢(xún)函要求,結(jié)合交易完成后公司主要資產(chǎn)負(fù)債構(gòu)成、相關(guān)業(yè)務(wù)情況、主要資產(chǎn)負(fù)債構(gòu)成、相關(guān)業(yè)務(wù)情況及盈利能力等,綠景控股需詳細(xì)說(shuō)明此次交易是否可能導(dǎo)致公司重組后主要資產(chǎn)為現(xiàn)金或應(yīng)收款項(xiàng)且無(wú)持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的情形,此次交易完成后上市公司是否具備持續(xù)盈利能力,同時(shí)補(bǔ)充披露公司交易、當(dāng)年和未來(lái)兩年擬執(zhí)行的發(fā)展計(jì)劃,包括提高競(jìng)爭(zhēng)能力、市場(chǎng)和業(yè)務(wù)開(kāi)拓等方面,并說(shuō)明公司是否存在后續(xù)資產(chǎn)注入安排,是否存在控制權(quán)變更計(jì)劃,以及其他合同、協(xié)議、安排等,是否與此次交易構(gòu)成一攬子交易等。

置出前曾大額增資

蹊蹺的是,在打算剝離這些對(duì)公司資金、盈利有較大壓力的早期醫(yī)療項(xiàng)目之前3個(gè)月,綠景控股曾對(duì)部分資產(chǎn)進(jìn)行了大額增資。

資料顯示,今年2月,廣州明安對(duì)北京明安增資1.5億元。在大額增資后的短時(shí)間之內(nèi),綠景控股卻又計(jì)劃將其出售剝離,令人難以捉摸。

綠景控股在方案中表示,交易完成后,公司將繼續(xù)尋找、培育或收購(gòu)可以給公司帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流、成長(zhǎng)性高、較為成熟的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資產(chǎn),并探索其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域發(fā)展機(jī)會(huì),以提高上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量和盈利能力。

此外,公司實(shí)際控制人承諾,如上市公司完成轉(zhuǎn)型從事醫(yī)院運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù),待南寧市明安醫(yī)院管理有限公司首次實(shí)現(xiàn)年度盈利的次年內(nèi),將促使屆時(shí)南寧市明安醫(yī)院管理有限公司的控股股東,征求上市公司的意見(jiàn),在保障上市公司股東利益和符合相關(guān)證券監(jiān)管法律法規(guī)的前提下,將其所持南寧市明安醫(yī)院管理有限公司股權(quán)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給上市公司或其控股子公司,或在上市公司放棄優(yōu)先受讓的情況下轉(zhuǎn)讓給無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系第三方。

深交所要求,結(jié)合本次交易完成后的存量主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展情況、2018年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及此次交易對(duì)損益的影響等方面,公司需對(duì)此次出售資產(chǎn)的主要目的、是否存在利用出售資產(chǎn)調(diào)節(jié)利潤(rùn)的情形進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

此外,深交所還就標(biāo)的公司在該交易中的估值和債務(wù)問(wèn)題、交易對(duì)手的支付能力等問(wèn)題進(jìn)行了一系列的問(wèn)詢(xún)。

多年轉(zhuǎn)型皆成空

綠景控股是深市一家老牌上市公司,1992年11月23日,其前身瓊能源A登陸深交所。6年后,原創(chuàng)始人陳宇光抽身離去,有香港華潤(rùn)背景的海南潤(rùn)達(dá)入主;4年之后,即2002年8月,大股東更改為許家印執(zhí)掌的恒大集團(tuán),上市公司也更名為“恒大地產(chǎn)”;再過(guò)了4年后,2006年,善于操作殼公司的余斌從恒大手中接下了這家上市公司,并于當(dāng)年6月更名為“綠景地產(chǎn)”。

此后多年,綠景控股經(jīng)營(yíng)難有亮點(diǎn)呈現(xiàn),于是決定謀劃轉(zhuǎn)型。2010年3月,綠景控股啟動(dòng)重大資產(chǎn)重組,擬置出地產(chǎn)類(lèi)資產(chǎn),同時(shí)購(gòu)入海航集團(tuán)旗下酒店管理類(lèi)資產(chǎn),以實(shí)現(xiàn)由住宅類(lèi)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)向經(jīng)營(yíng)高端酒店和寫(xiě)字樓等業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型,但不久后即宣告失敗;2011年8月,在市場(chǎng)“炒礦熱”的背景下,綠景控股更改經(jīng)營(yíng)范圍,增加“項(xiàng)目投資、礦產(chǎn)資源投資”兩項(xiàng)業(yè)務(wù)內(nèi)容,但此后幾乎沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)性動(dòng)作;2014年3月,綠景控股實(shí)施定增事項(xiàng),擬投資柬埔寨年產(chǎn)400萬(wàn)噸生物質(zhì)能源原料木薯種植及加工產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目,當(dāng)年8月即宣布終止;2015年3月開(kāi)始,綠景控股又將眼光投向了醫(yī)療大健康領(lǐng)域。

8年多時(shí)間,綠景控股資產(chǎn)重組屢屢受挫,依然在轉(zhuǎn)型的路上原地打轉(zhuǎn)。長(zhǎng)期的折騰之下,公司資產(chǎn)狀況每況愈下,數(shù)據(jù)顯示,2017年,綠景控股總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)分別較上一年下滑了16.81%和39.22%。據(jù)今年一季度的數(shù)據(jù),公司總資產(chǎn)為5.08億元,凈資產(chǎn)1.19億元,分別較上年末減少1.88%和7.58%,延續(xù)下滑勢(shì)頭。