新華網北京6月5日電(王日晨) 日前,北京市規(guī)劃和國土管理委員會官網掛出兩宗住宅用地,分別位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)和房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn),均為“限房價競地價”普通商品住房地塊。

資料顯示,順義區(qū)的地塊位于后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村。東至規(guī)劃路,南至雙裕街,西至裕豐路,北至19-6011、6012地塊。

該地塊建筑控制規(guī)模為6.5萬多平方米,未來商品住房銷售均價不超過55583元/平方米(含全裝修費用),且最高銷售單價不得超過58362元/平方米(含全裝修費用)。

據了解,地塊所處區(qū)域緊鄰空港區(qū)。周邊除了中糧祥云國際生活區(qū)、金地中央世家等老盤,還包括陽光城檀悅、龍灣別墅棠尚等新房項目和中鐵19街區(qū)共有產權房。

而房山區(qū)的地塊位于青龍湖鎮(zhèn),建筑控制規(guī)模7.6萬多平方米,未來商品住房銷售均價不超過37245元/平方米(含全裝修費用),且最高銷售單價不得超過39107元/平方米(含全裝修費用)。

目前,房山的限價房項目較多,有金樾和著、旭輝城、萬科七橡墅等,均價多在3萬左右。

近日,北京住建委發(fā)布了《關于加強限房價項目銷售管理的通知》,政策已經明確,限競房預計將從6月開始迎來供應高峰,短期入市房源有望超過2萬套。

“現在北京樓市基本已經被限價房、共有產權房占據,而且未來很長一段時間,這種局面也不會改變。這就意味著土地供應結構還要繼續(xù)保持7090政策。”中原地產首席分析師張大偉分析認為,從結構上看,2016年土地供應很少,在2017年北京加大了土地供應,特別是自住房的供應。房地產的核心一直都是地,對于北京來說,未來小戶型供應會在目前土地供應結構下上升,大戶型比例則越來越少。