尋求轉(zhuǎn)型突破的房企正加大投入，成為合力構(gòu)建大灣區(qū)科技創(chuàng)新同心圓的生力軍。碧桂園將斥資800億元，投入機(jī)器人板塊的建設(shè)。恒大計(jì)劃在未來(lái)十年，投入1000億元，在智能汽車(chē)、生命科學(xué)、人工智能、先進(jìn)制造等重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)力科技創(chuàng)新。

“建設(shè)國(guó)際科技創(chuàng)新中心”、“構(gòu)建具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系”——2月18日發(fā)布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》（下稱《規(guī)劃綱要》），將科技創(chuàng)新放在重要位置。2.7萬(wàn)字的文件中，“創(chuàng)新”是出現(xiàn)頻率最高的詞匯之一，達(dá)139次，“科技”則出現(xiàn)74次，亦是高頻詞匯。

近年來(lái)，科技創(chuàng)新熱潮高漲，粵港澳大灣區(qū)涌現(xiàn)了一大批新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式的公司，在多領(lǐng)域嶄露頭角。與此同時(shí)，PropTech（房地產(chǎn)科技或不動(dòng)產(chǎn)科技）亦在粵港澳大灣區(qū)興起，尋求轉(zhuǎn)型突破的房企正加大投入，成為合力構(gòu)建大灣區(qū)科技創(chuàng)新同心圓的生力軍。

發(fā)力科技創(chuàng)新

“我們?cè)谏钲诔闪⒘藢ｉT(mén)的科技公司。”萬(wàn)科相關(guān)人士20日在接受記者采訪時(shí)稱。

在2018年12月14日舉行的萬(wàn)科南方區(qū)域媒體交流會(huì)上，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、首席財(cái)務(wù)官孫嘉表示，萬(wàn)科集團(tuán)在2016年就啟動(dòng)了“沃土計(jì)劃”。

“沃土的意思是，希望通過(guò)信息化建設(shè)和數(shù)字化能力給萬(wàn)科各個(gè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景、各個(gè)賽道、各個(gè)團(tuán)隊(duì)提供一片業(yè)務(wù)成長(zhǎng)的肥沃土壤?！睂O嘉說(shuō)，萬(wàn)科的數(shù)字化建設(shè)大致分三個(gè)階段，即信息化階段、數(shù)字化階段和智能化階段。

目前，萬(wàn)科基本上已經(jīng)完成了信息化的階段，希望從2019年開(kāi)始實(shí)現(xiàn)數(shù)字化應(yīng)用，預(yù)計(jì)到2022年至2024年達(dá)到智能化階段，從而滿足個(gè)性化定制新需求，創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，給人們創(chuàng)造更加美好的生活體驗(yàn)?！拔覀兤谕?024年，讓科技成為萬(wàn)科的新動(dòng)力。”孫嘉說(shuō)。

總部同樣位于深圳的招商蛇口，自改革開(kāi)放第一聲炮響開(kāi)始，一直深耕于南粵大地。公司相關(guān)人士20日接受記者采訪時(shí)表示，目前，招商蛇口在大灣區(qū)已布局8個(gè)城市，近期重點(diǎn)推進(jìn)建設(shè)前海媽灣片區(qū)、太子灣片區(qū)、深圳國(guó)際會(huì)展中心等大型綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，高度契合《規(guī)劃綱要》的發(fā)展目標(biāo)。

據(jù)介紹，園區(qū)運(yùn)營(yíng)是招商蛇口“城市運(yùn)營(yíng)”大系統(tǒng)里的關(guān)鍵一環(huán)。比如，以蛇口網(wǎng)谷為代表的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，基于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，通過(guò)集聚創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)要素引領(lǐng)片區(qū)發(fā)展，取得良好成效。

“今后，招商蛇口將順應(yīng)粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，完善園區(qū)運(yùn)營(yíng)方面的發(fā)展計(jì)劃，深耕深圳、全面布局。”上述人士說(shuō)，招商蛇口將根據(jù)大灣區(qū)不同城市的發(fā)展能級(jí)、產(chǎn)業(yè)特色，主動(dòng)尋找科創(chuàng)、文創(chuàng)等領(lǐng)域的發(fā)展機(jī)遇，以海上世界、意庫(kù)/網(wǎng)谷、公寓、創(chuàng)庫(kù)等產(chǎn)品切入市場(chǎng)。

“2016年，香江控股就同微軟、廣州南沙區(qū)政府合作，在廣州南沙打造了香江‘獨(dú)角獸牧場(chǎng)’科創(chuàng)中心。不到兩年時(shí)間，該中心就吸引到了如云從科技、小馬智行、廣汽蔚來(lái)、科大訊飛等創(chuàng)新型企業(yè)入駐?！毕憬毓啥麻L(zhǎng)翟美卿此前接受記者采訪時(shí)稱。

在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)科創(chuàng)板塊成功破局后，香江控股便確立了以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為公司產(chǎn)城轉(zhuǎn)型重點(diǎn)方向。目前，除了廣州南沙外，香江控股還將這一創(chuàng)新模式復(fù)制推廣到大灣區(qū)內(nèi)更多城市。2018年，香江控股攜手廣東肇慶新區(qū)管委會(huì)、微軟，三方共建“微軟云暨移動(dòng)技術(shù)孵化計(jì)劃-肇慶云暨移動(dòng)應(yīng)用孵化平臺(tái)”。

香江控股表示，公司還將以南沙香江孵化平臺(tái)為模板，重點(diǎn)圍繞創(chuàng)新要素密集、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活躍、新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快、輻射帶動(dòng)作用顯著的一二線城市核心區(qū)域、國(guó)家及省級(jí)高新產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，向全國(guó)具備條件的地區(qū)進(jìn)行復(fù)制推廣。

不惜重金投入

“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。”一個(gè)月前召開(kāi)的2019年年度工作會(huì)議上，碧桂園董事局主席楊國(guó)強(qiáng)重新定義了碧桂園。

記者采訪獲悉，碧桂園將斥資800億元，投入機(jī)器人板塊的建設(shè)。2018年9月，碧桂園旗下廣東博智林機(jī)器人公司的“機(jī)器人谷”項(xiàng)目正式落地，標(biāo)志著碧桂園正式進(jìn)軍智能制造業(yè)。

目前，“機(jī)器人谷”已開(kāi)建，預(yù)計(jì)2021年完成全部建設(shè)并交付，并在竣工后五年內(nèi)達(dá)到100%設(shè)計(jì)產(chǎn)能。值得一提的是，“扎實(shí)抓好佛山‘機(jī)器人谷’等建設(shè)”還寫(xiě)進(jìn)了2019年廣東省政府工作報(bào)告。

早在2016年8月，碧桂園便發(fā)布產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，拓展以科技小鎮(zhèn)為代表的產(chǎn)城融合項(xiàng)目，建造以產(chǎn)業(yè)為核心、以項(xiàng)目為載體，通過(guò)以產(chǎn)帶城、以城促產(chǎn)、產(chǎn)城互動(dòng)的發(fā)展路徑打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生融合”的宜業(yè)宜居之城，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

“通過(guò)產(chǎn)城融合戰(zhàn)略，碧桂園與思科、富士康、清華大學(xué)等機(jī)構(gòu)基于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的合作逐漸落地，包括潼湖科技小鎮(zhèn)、廣州國(guó)際科技創(chuàng)新城，以及攜手富士康在增城落地的科技小鎮(zhèn)等?！北坦饒@相關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)稱。

恒大也在加大科技創(chuàng)新領(lǐng)域的布局?！安季指呖萍籍a(chǎn)業(yè)，是恒大打造百年老店的重大戰(zhàn)略決策?！?0日，恒大方面接受記者采訪時(shí)稱。

據(jù)介紹，恒大計(jì)劃在未來(lái)十年，投入1000億元，在智能汽車(chē)、生命科學(xué)、人工智能、先進(jìn)制造、新材料、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域，和中科院共同創(chuàng)建3個(gè)引領(lǐng)前沿科技基地，為科學(xué)家團(tuán)隊(duì)提供世界一流的科研條件、世界一流的孵化基地、世界一流的后勤保障，以及靈活的激勵(lì)機(jī)制，將基地打造成為全球頂級(jí)科學(xué)家的聚集地、世界級(jí)科創(chuàng)中心。

恒大在新能源汽車(chē)方面也有著巨大的決心。今年1月15日，恒大以9.3億美元收購(gòu)NEVS的51%股權(quán)。1月24日，恒大又斥資10.6億元入股動(dòng)力電池企業(yè)卡耐新能源，成為第一大股東。

記者查閱國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)時(shí)發(fā)現(xiàn)，今年1月份，恒大在大灣區(qū)先后注冊(cè)成立恒大新能源動(dòng)力科技（深圳）有限公司（注冊(cè)資本20億元）、恒大新能源汽車(chē)有限公司（注冊(cè)資本20億美元）。

除此之外，恒大旗下還有恒大智慧科技公司，每年在研發(fā)方面投入數(shù)億元資金。技術(shù)團(tuán)隊(duì)深耕物聯(lián)網(wǎng)、人工智能領(lǐng)域，基于深度學(xué)習(xí)與規(guī)則引擎，對(duì)各類(lèi)結(jié)構(gòu)化和非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)進(jìn)行智能分析，建立以人為中心的物聯(lián)網(wǎng)感知體系，實(shí)現(xiàn)人與物、物與物的互聯(lián)互通。